下调存量房贷利率势在必行！股友们，昨天赵行行长说未接到下调存量房贷利率的通知或者征询意见，导致市场大跌。其实这是市场误读，该举措可能还没到征询意见那一步，没听说不代表没有，而且也不符合惠民生顺民意的大导向。这没相当于让银行给有房贷的让利， 银行大部分不愿意，但是这并非它们说了算，要从国家大局出发考量 。

下调存量房贷利率是必须要进行的！因为现在提前还贷冲击比较明显，上半年19家大中型银行中14家房贷余额减少。而且还导致消费非常低迷，经济增速下滑。所以最近传存量房贷利率继续下调， 是有充分的背景和条件了。如果这一步迈出去，对房地产也是好事。当然这个预计会对银行有较大的冲击。 ​

具体时间来说，据预计可能在几个月后，但是预期会在现在就兑现，银行股普遍大跌就是表现。

后续还可能容许居民转按揭这会刺激银行间的竞争，这可能会把银行的按揭利率拉得更低，可能跌至2%左右，对银行影响很大。所以银行板块，大家注意风险。